2 godzin temu
Coraz więcej właścicieli domów jest zaskakiwanych kontrolami, a przepisy nie pozostawiają żadnych wątpliwości. Każdy kominek – używany codziennie lub tylko od święta – podlega obowiązkowym przeglądom. Ich brak może oznaczać nie tylko mandat do 500 zł, ale w skrajnych przypadkach odmowę wypłaty odszkodowania po pożarze. najważniejszy jest jeden dokument, o którym wiele osób przez cały czas nie wie.
Fot. Warszawa w Pigułce
Co mówi prawo
Zgodnie z artykułem 62 Prawa budowlanego, właściciel lub zarządca budynku musi raz w roku wykonać okresową kontrolę przewodów kominowych:
– dymowych,
– spalinowych,
– wentylacyjnych.
Nie ma znaczenia, czy kominek działa na co dzień, czy stoi w salonie jedynie „dla klimatu”. Przegląd może wykonać wyłącznie uprawniony mistrz kominiarski lub osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.
Jak często trzeba czyścić przewody
Obowiązki różnią się w zależności od rodzaju paliwa:
– kominek na drewno, węgiel lub pellet: czyszczenie 4 razy w roku,
– paliwo płynne lub gazowe: czyszczenie co najmniej 2 razy w roku,
– przewody wentylacyjne: raz w roku.
Wiele osób wykonuje czyszczenie samodzielnie, ale oficjalny przegląd roczny musi być potwierdzony przez specjalistę.
E-protokół w CEEB – dokument, którego brak może kosztować
Od września 2023 roku kominiarz nie wręcza papierowego protokołu. Po kontroli musi wprowadzić e-protokół do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.
Tylko ten elektroniczny dokument jest uznawany jako potwierdzenie wykonania przeglądu.
Brak wpisu w systemie = brak ważnej kontroli.
W praktyce oznacza to, iż choćby wykonany przegląd się „nie liczy”, jeżeli nie ma go w CEEB.
Kiedy grozi mandat
Kontrole przeprowadza Nadzór Budowlany lub straż miejska. Do wizyt najczęściej dochodzi:
– po zgłoszeniach sąsiadów,
– gdy z komina wydobywa się nadmierny dym,
– po interwencji straży pożarnej.
Za brak aktualnego e-protokołu grozi mandat do 500 zł, a w sądzie kara może być znacznie wyższa.
Najbardziej dotkliwa konsekwencja
Jeśli dojdzie do pożaru lub zatrucia czadem, a budynek nie ma aktualnego wpisu w CEEB, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania.
W praktyce oznacza to utratę pieniędzy, które mogą sięgać setek tysięcy złotych.
Dlaczego to takie ważne
Kominy są jedną z najczęstszych przyczyn pożarów domów jednorodzinnych. Regularne przeglądy i udokumentowane czyszczenia mają chronić mieszkańców przed tragicznymi skutkami zapalenia sadzy lub gromadzenia się czadu.
Podsumowanie: co musisz zrobić
– raz w roku wezwać uprawnionego kominiarza,
– upewnić się, iż e-protokół trafił do CEEB,
– czyścić przewody zgodnie z rodzajem paliwa,
– pilnować terminów – brak wpisu = mandat i ryzyko utraty odszkodowania.
