2 godzin temu
Jedną z instytucji, które zdecydowały się na oficjalne powiadomienie mieszkańców, jest Zakopiańska Spółdzielnia Mieszkaniowa. W skierowanym do lokatorów piśmie przypomniano najważniejsze zasady bezpieczeństwa oraz obowiązujące ograniczenia wynikające z przepisów prawa budowlanego i rozporządzeń technicznych. niedługo podobne pisma trafią do miekszańców Łódzkich bloków.
Zakaz butli z gazem w budynkach powyżej czterech kondygnacji
W budynkach mających więcej niż cztery kondygnacje nadziemne obowiązuje całkowity zakaz zarówno przechowywania, jak i użytkowania butli z gazem propan-butan. Oznacza to, iż w takich blokach nie wolno korzystać z kuchenek zasilanych gazem z butli, niezależnie od tego, czy chodzi o gotowanie okazjonalne, czy stałe użytkowanie.
Decyzja ta nie jest lokalną interpretacją, ale wynika wprost z obowiązujących w całej Polsce przepisów techniczno-budowlanych. Zarządcy przypominają, iż zakaz dotyczy wszystkich lokali – zarówno mieszkań, jak i pomieszczeń gospodarczych czy piwnic.
Propan-butan cięższy od powietrza. najważniejszy argument służb
Gaz propan-butan jest cięższy od powietrza. W przypadku nieszczelności nie unosi się ku górze, ale opada i gromadzi się przy podłodze oraz w najniżej położonych częściach budynku, takich jak piwnice, korytarze techniczne czy szyby instalacyjne.
Taki sposób rozprzestrzeniania się gazu powoduje, iż choćby niewielki wyciek może stworzyć mieszaninę wybuchową. Wystarczy iskra z włącznika światła, zapalniczki lub urządzenia elektrycznego, by doszło do eksplozji albo gwałtownego pożaru. Skutki w budynkach wielorodzinnych mogą być katastrofalne – od zniszczeń konstrukcyjnych po zagrożenie życia wielu osób jednocześnie.
Jeden budynek – jeden rodzaj gazu
To jednak nie jedyne ograniczenie. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury nie wolno korzystać w jednym budynku jednocześnie z gazu płynnego oraz gazu dostarczanego z sieci.
W praktyce oznacza to, iż jeżeli w budynku wyższym niż czterokondygnacyjny nie ma instalacji gazowej, mieszkańcy nie mogą używać gazu w żadnej formie. Zakaz obejmuje więc również sytuacje, w których ktoś chciałby „zastąpić” brak sieci gazowej butlą propan-butan.
Jakie urządzenia są dozwolone
W takich budynkach do przygotowywania posiłków dopuszczalne są wyłącznie urządzenia elektryczne. Spółdzielnie wymieniają wprost:
- kuchenki elektryczne,
- płyty indukcyjne,
- piekarniki elektryczne.
Każde inne rozwiązanie wykorzystujące gaz z butli jest traktowane jako naruszenie przepisów.
Odpowiedzialność cywilna i karna mieszkańca
Spółdzielnie Mieszkaniowe podkreślają, iż właściciel lub użytkownik lokalu, który zignoruje zakaz:
- ponosi pełną odpowiedzialność cywilną i karną za wszelkie zagrożenia, szkody czy wypadki,
- musi liczyć się z możliwością kontroli ze strony Straży Pożarnej lub Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
W praktyce może to oznaczać nie tylko mandat, ale także poważniejsze konsekwencje w przypadku, gdy nielegalnie używana butla stanie się przyczyną pożaru lub eksplozji.
Bezpieczeństwo mieszkańców jako priorytet
SM zaznaczaja, iż bezpieczeństwo mieszkańców oraz całego budynku ma najwyższy priorytet, a łamanie zakazu używania butli gazowych stanowi naruszenie obowiązujących przepisów oraz zasad współżycia społecznego.
Zarządcy nieruchomości przypominają również, iż odpowiedzialność spada wyłącznie na osobę, która przechowuje lub używa butli – choćby jeżeli argumentuje ona, iż robi to „tylko od czasu do czasu” albo „w nagłych sytuacjach”.
Kontrole mogą pojawić się bez zapowiedzi
Straż Pożarna oraz nadzór budowlany mają prawo do przeprowadzania kontroli w zakresie przestrzegania przepisów przeciwpożarowych i technicznych. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości mogą zostać wydane nakazy natychmiastowego usunięcia butli oraz zastosowane sankcje finansowe.
Zarządcy podkreślają, iż pisma trafiające do skrzynek pocztowych nie są straszeniem, ale próbą zapobiegania tragediom, do których w przeszłości już wielokrotnie dochodziło w różnych częściach kraju.
