Jedną z instytucji, które zdecydowały się oficjalnie poinformować lokatorów o obowiązujących zasadach, jest Zakopiańska Spółdzielnia Mieszkaniowa. W piśmie skierowanym do mieszkańców przypomniano najważniejsze regulacje wynikające z prawa budowlanego oraz przepisów technicznych dotyczących bezpieczeństwa.
Jak zapowiadają zarządcy, podobne informacje w najbliższym czasie mogą trafić także do mieszkańców bloków w Płocku.
Budynki powyżej czterech kondygnacji. Zakaz bez wyjątków
W blokach mających więcej niż cztery kondygnacje nadziemne obowiązuje całkowity zakaz przechowywania i używania butli z gazem propan-butan. Oznacza to, iż nie wolno korzystać z kuchenek zasilanych gazem z butli – bez względu na to, czy chodzi o sporadyczne gotowanie, czy codzienne użytkowanie.
Zarządcy podkreślają, iż nie jest to lokalna interpretacja przepisów, ale regulacja wynikająca wprost z obowiązującego w całej Polsce prawa techniczno-budowlanego. Zakaz dotyczy wszystkich pomieszczeń w budynku – zarówno mieszkań, jak i piwnic czy komórek lokatorskich.
Gaz cięższy od powietrza. Dlaczego to takie niebezpieczne
Jednym z kluczowych argumentów służb jest fakt, iż propan-butan jest cięższy od powietrza. W przypadku nieszczelności nie ulatnia się on do góry, ale opada i gromadzi się przy podłodze, a także w najniżej położonych częściach budynku – piwnicach, szybach instalacyjnych czy korytarzach technicznych.
W takich warunkach choćby niewielki wyciek może doprowadzić do powstania mieszaniny wybuchowej. Iskra z włącznika światła, urządzenia elektrycznego czy zapalniczki może wystarczyć, by doszło do eksplozji lub pożaru. W budynkach wielorodzinnych skutki takich zdarzeń bywają tragiczne.
Jeden budynek – jeden rodzaj gazu
Przepisy przewidują również inne ograniczenie. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w jednym budynku nie można jednocześnie korzystać z gazu płynnego oraz gazu dostarczanego z sieci.
W praktyce oznacza to, iż jeżeli w budynku wyższym niż czterokondygnacyjny nie ma instalacji gazowej, mieszkańcy nie mogą korzystać z gazu w żadnej formie. Dotyczy to także prób „obejścia” przepisów poprzez używanie butli propan-butan.
Jakie urządzenia są dopuszczalne
W takich budynkach przygotowywanie posiłków jest możliwe wyłącznie przy użyciu sprzętów elektrycznych. Spółdzielnie wymieniają wprost:
-
kuchenki elektryczne,
-
płyty indukcyjne,
-
piekarniki elektryczne.
Każde urządzenie zasilane gazem z butli traktowane jest jako naruszenie obowiązujących przepisów.
Odpowiedzialność mieszkańca może być bardzo poważna
Spółdzielnie mieszkaniowe przypominają, iż osoba, która zignoruje zakaz:
-
ponosi pełną odpowiedzialność cywilną i karną za ewentualne zagrożenia i szkody,
-
musi liczyć się z kontrolami Straży Pożarnej lub Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
W przypadku pożaru lub eksplozji konsekwencje mogą wykraczać daleko poza mandat i oznaczać poważne problemy prawne.
Bezpieczeństwo ponad wszystko
Zarządcy nieruchomości podkreślają, iż bezpieczeństwo mieszkańców całego budynku jest priorytetem, a łamanie zakazu używania butli gazowych stanowi naruszenie zarówno przepisów prawa, jak i zasad współżycia społecznego.
Odpowiedzialność zawsze spada na osobę, która przechowuje lub używa butli – choćby jeżeli tłumaczy, iż robi to „tylko sporadycznie” lub „w nagłych sytuacjach”.
Kontrole bez uprzedzenia
Straż Pożarna oraz nadzór budowlany mają prawo przeprowadzać kontrole bez wcześniejszego uprzedzenia. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości mogą zostać wydane nakazy natychmiastowego usunięcia butli, a także nałożone kary finansowe.
Zarządcy zaznaczają, iż pisma trafiające do skrzynek pocztowych nie mają straszyć mieszkańców, ale zapobiegać tragediom, do których w przeszłości dochodziło już wielokrotnie w różnych częściach kraju.
